Mietverwaltung

Mietverwaltung

Mit uns als Partner an Ihrer Seite haben Sie die Möglichkeit auf mehr als zwei Jahrzehnte Hausverwaltungs- und Immobilienexpertise zurückzugreifen. Unser Team aus Hausverwaltungsexperten verfügt über einen Erfahrungsschatz aus der Betreuung von einer Vielzahl von Wohn- und Gewerbeeinheiten. Eine Partnerschaft mit uns ist der Grundstein für den dauerhaften Erhalt und die nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Wir bieten Ihnen individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Unterstützung beim Management Ihres Objekts an sowie das Rundum-sorglos-Paket für die gesamte Verwaltung Ihrer Immobilie.

Unsere Mitgliedschaft im IVD - Immobilienverband Deutschland und die regelmäßige Teilnahme unserer Immobilienverwalter an Schulungen und Seminaren gewährleisten, dass wir Sie stets über die jüngsten Anforderungen als Vermieter in Kenntnis setzen und Sie gemäß den aktuellsten Qualitäts- und Gesetzesanforderung von den Spezialisten unserer Immobilienverwaltung betreut werden.

Kundenbeispiele unserer individuellen Leistungspakete:

  1. Kundenbeispiel:

Wir erstellen für Sie auf Wunsch die jährliche Abrechnung der Bewirtschaftungskosten (Heiz- und Betriebskostenabrechnung) für Ihre Mieter.

  1. Kundenbeispiel:

Wir übernehmen für Sie die Kommunikation mit Ihren Mietern und die kaufmännische Verwaltung (u.a. Heiz- und Betriebskostenabrechnung) sowie die technische Verwaltung (u.a. Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen). Sie nehmen aber trotzdem die Mietzahlungen auf Ihrem privaten Eigentümerkonto entgegen.

 

Unser Leistungsspektrum im Bereich der Mietverwaltung umfasst folgende Tätigkeiten:

Allgemeine Mietverwaltung:

  • Kommunikation mit Ihren Mietern
  • Vertretung gegenüber Versicherungen, Gemeinden, Versorgungsunternehmen etc.
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Aufstellen und Durchführung der Hausordnung
  • Konzepterstellung zur optimalen Bewirtschaftung (Mieterhöhungspotenziale, Modernisierungen, Reduzierung von Betriebskosten, etc.)
  • Umsetzung von Maßnahmen zur Erfüllung aktueller Gesetzesanforderungen
  • Unsere Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung steht für unsere Vertragsobjekte zur Verfügung

Kaufmännische Verwaltung:

  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter mit Ausweis der „haushaltsnahen Dienstleistungen“
  • Treuhänderische Verwaltung und Kontrolle der Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen
  • Führung einer strukturierten, kaufmännischen Buchhaltung einschließlich des Zahlungsverkehrs
  • Verwendung moderner und professioneller EDV um den gesetzlichen Anforderungen zu entsprechen
  • Geltendmachung von Mietrückständen, gerichtlich und außergerichtlich (keine Rechtsberatung)

Technische Verwaltung:

  • Überwachung des baulichen und technischen Zustandes des Gebäudes
  • Vorschlag und Beauftragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Abschluss von Wartungs- und Lieferverträgen etc.
  • Überprüfung der abgeschlossenen Verträge auf Aktualität der Vertragsbedingungen und Konditionen
  • Energiepasspflicht: Umsetzung der neuen Energiesparverordnung
  • Umsetzung der Trinkwasserverordnung

Unternehmenszweig-übergreifende Leistungen (Sonderleistungen):

  • Beratung zu Modernisierungsmöglichkeiten durch unsere hauseigene Bauplanungsabteilung (Architekten und Bauingenieure)
  • Planung und Durchführung von Sanierungsmaßahmen durch unsere hauseigene Bauplanungsabteilung (Architekten und Bauingenieure)
  • Neuvermietung bei Mieterwechsel (u.a. Präsentation und Vermarktung des Objekts) durch unsere hauseigene Immobilienvermittlungsabteilung
  • Bonitätsprüfung von Mietinteressenten bei der „Schufa“ und „Creditreform“ durch unsere hauseigene Immobilienvermittlungsabteilung
  • Abnahme und Übergabe der Wohnung bei Neuvermietung durch hauseigene Immobilienvermittlungsabteilung

In einer persönlichen Beratung bieten wir Ihnen gerne einen individuell zugeschnittenen Service.

Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!