WEG - Verwaltung

Mit uns als Partner an Ihrer Seite haben Sie die Möglichkeit auf mehr als zwei Jahrzehnte Hausverwaltungs- und Immobilienexpertise zurückzugreifen. Unser Team aus Hausverwaltungsexperten verfügt über einen Erfahrungsschatz aus der Betreuung von einer Vielzahl von Wohn- und Gewerbeeinheiten. Eine Partnerschaft mit uns ist der Grundstein für den dauerhaften Erhalt und die Steigerung hinsichtlich der Funktionsfähigkeit, des Werts, des Sonder- und Gemeinschaftseigentums und des Wohnkomforts Ihrer Immobilie. Wir bieten Ihnen die zuverlässige und fachkundige Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft an. Zusätzlich können wir Ihnen individuelle Unterstützung bei der Umsetzung verschiedener Projekte aus dem Bereich des Immobilienmanagements liefern

Unsere Mitgliedschaft im IVD - Immobilienverband Deutschland und die regelmäßige Teilnahme unserer Immobilienverwalter an Schulungen und Seminaren gewährleisten, dass wir Sie stets über die jüngsten Gesetzesänderungen, die Sie als Eigentümer betreffen, in Kenntnis setzen. Somit werden Sie immer gemäß den aktuellsten Qualitäts- und Gesetzesanforderung von den Spezialisten unserer Immobilienverwaltung betreut.

Unser Leistungsspektrum im Bereich der WEG-Verwaltung umfasst folgende Tätigkeiten:

Allgemeine WEG-Verwaltung:

• Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung inkl. Protokollerstellung
• Führen der Beschlusssammlung
• Durchführung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
• Vertretung gegenüber Versicherungen, Gemeinden, Versorgungsunternehmen etc.
• Bearbeitung von Versicherungsschäden des Gemeinschaftseigentums
• Aufstellen und Durchführung der Hausordnung
• Unsere Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung steht für unsere Vertragsobjekte zur Verfügung

Kaufmännische Verwaltung:

• Erstellung einer Jahresabrechnung mit Ausweis der „haushaltsnahen Dienstleistungen“
• Erstellung eines Wirtschaftsplanes mit Kostenoptimierung
• Einstellung der Instandhaltungsrücklage nach gesetzlich erforderlicher Höhe
• Führung einer strukturierten, kaufmännischen Buchhaltung einschließlich des Zahlungsverkehrs
• Verwendung moderner und professioneller EDV um den gesetzlichen Anforderungen zu entsprechen
• Treuhänderische Verwaltung der Gelder der Eigentümergemeinschaft
• Durchsetzung gerichtlicher und außergerichtlicher Ansprüche, sofern wir hierzu durch Beschluss der Wohnungseigentümer ermächtigt sind
• Abschluss von Wartungs- und Lieferverträgen etc.
• Überprüfung der abgeschlossenen Verträge auf Aktualität der Vertragsbedingungen und Konditionen
• Umsetzung gesetzlicher Vorgaben z.B.: Energieausweispflicht, Trinkwasserverordnung, Feuerstätten-Prüfung etc.

Technische Verwaltung:

• Überwachung des baulichen und technischen Zustandes der Objekte
• Veranlassung erforderlicher Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
• Abschluss von Wartungs- und Lieferverträgen etc.
• Überprüfung der abgeschlossenen Verträge auf Aktualität der Vertragsbedingungen und Konditionen
• Umsetzung gesetzlicher Vorgaben z.B.: Energieausweispflicht, Trinkwasserverordnung, Feuerstätten-Prüfung etc.

Sondereigentumsverwaltung (Sonderleistungen):

• Überwachung des baulichen und technischen Zustandes der Objekte
• Veranlassung erforderlicher Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
• Abschluss von Wartungs- und Lieferverträgen etc.
• Überprüfung der abgeschlossenen Verträge auf Aktualität der Vertragsbedingungen und Konditionen
• Umsetzung gesetzlicher Vorgaben z.B.: Energieausweispflicht, Trinkwasserverordnung, Feuerstätten-Prüfung etc.

Unternehmenszweig-übergreifende Leistungen (Sonderleistungen):

• Neuvermietung bei Mieterwechsel (inklusive Bonitätsprüfung von Mietinteressenten bei der „Schufa“ oder der „Creditform“) von Wohn- und Gewerbeeinheiten durch unsere hauseigene Immobilienvermittlungsabteilung
• Beratung, Planung und Durchführung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durch unsere hauseigene Bauplanungsabteilung (Planer und Bauingenieure)
• Abnahme und Übergabe von Wohn- und Gewerbeeinheiten bei Neuvermietung

Wir betreuen und verwalten eine Vielzahl von Objekten in Ost-Westfalen und Süd-Niedersachsen und nennen Ihnen bei Interesse gerne Referenz-Objekte.

In einer persönlichen Beratung bieten wir Ihnen gerne einen individuell zugeschnittenen Service.

Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!